大手ハウスメーカーで建てた家の外壁塗装

大手ハウスメーカーで建てた家だから、外壁の塗り替えも同じ大手メーカーに依頼する、もしくは依頼しなければならないと考えている方が多いようです。

大手ハウスメーカーの外壁塗装は高いというのが一般的な認識ですが、それでも大手ハウスメーカーに依頼する理由は何故でしょうか？
自宅を建てたメーカーで安心できるからでしょうか、それとも長期保証が得られるため？
その他にも、オリジナル塗料を使用しているといわれ、次回もその塗料を使わなければいけないと思い込んでいるためでしょうか。

確かに、悪徳業者に騙されることを考えれば、大手ハウスメーカーは誰もが知っていて安心だといえるでしょう。
しかし高額な費用に見合った価値があるのか、もう一度考えてみてはいかがでしょうか。

大手ハウスメーカーの外壁塗装は何故高いのか？

大手ハウスメーカーは本来新築の建築が本業ですが、近年は外壁塗装工事などのリフォーム事業にも積極的に営業活動を行うようになってきました。
しかし実際に外壁塗装工事をするのは下請けの塗装業者です。大手ハウスメーカーは認知度を上げるため、大規模な広告宣伝費をかけています。

そのため、広告宣伝費や営業マンの経費、会社の利益、長期保証料などが見積もりに上乗せされます。
このため一般の塗装業者の見積もりより1.5倍程度高くなってしまうのです。
大手ハウスメーカーの外壁塗装費用が高いのは、塗料の品質や施工者の技術には全く関係のない部分で経費が大きくかかるためです。
しかしお金を支払うお客様にとっては、会社の事情よりもできるだけ低予算で高品質な塗装工事を行ってもらうことが最重要ではないでしょうか。

大手ハウスメーカーのオリジナル塗料は本当に高品質？

大手ハウスメーカーによってはオリジナル塗料を使用している場合もあります。自社製品ということで、価格を自由に設定できます。
その際に「自社で開発した独自の塗料なので、他社に同じものはない」などとセールスされますが、実際はハウスメーカーが開発したものではなく、塗料メーカーが作った塗料のラベルを貼り替えているだけにすぎません。
ハウスメーカーが塗料メーカーと同じか、それ以上のレベルの塗料を作るなんてことは不可能でしょう。
やはり「餅は餅屋」。塗料は塗料メーカーの開発するものが最も信頼できます。

近年は大手塗料メーカーがそれぞれの技術開発によって、様々な機能性塗料を市場に出しています。
ハウスメーカーのオリジナル塗料を使用しなくても何も問題はありません。それ以上に高品質な塗料がハウスメーカーのオリジナル塗料よりも安く使用できます。

ハウスメーカーの延長保証は本当に必要か？

ハウスメーカーによって保証期間は様々なようですが、共通しているのは保証期間が過ぎてもメンテナンス（外壁塗装も含む）を行うことで、更に5年～10年延長保証がされることです。
例えば保証期間が10年の場合、10年目の無料点検によって、ハウスメーカーの提示するメンテナスを有償で行えば更に10年の保証が付くという仕組みです。
10年目の点検で、まださほど傷んでもいないメンテナンス費用に270万円の見積もりを請求されたという人もいます。あまりにも高額だったため、他のリフォーム会社で同じ内容の見積もりを出してもらったところ、半額以下だったということです。

このような高額な費用を出してまで延長保証が必要でしょうか？
安いリフォーム会社で施工しても、リフォーム会社は瑕疵担保責任を負わなければなりません。
また外壁塗装にしても保証期間があります。大手だから安心…？高額な費用で安心だけを買い取りをしているようなものです。
是非しっかりと考慮された上でメンテナンスの業者をお選びいただきたいと思います。

外壁の塗装工事やその他メンテナンスでお悩みがあれば、是非お気軽に外装レスQにご相談くださいませ。どのようなことでもお客様の立場になって、心を込めてサポートさせていただきます。